北大资源燕南五街区
8.6
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区545m有地铁站,居民出行方便;
小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
小区停车位充足,居民停车方便;
小区绿化环境较好,配有篮球场,居民居住舒适。
小区房龄较新,周边有工地,有噪音影响;
小区周边的配套还在建设中,娱乐需要去的较远点。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
541米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
138个
附近幼儿园
33个
附近小学
32个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化较好,小区内的花园种有多种绿植,在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式公寓住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以米黄色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地144063㎡,小区总建筑面积720000㎡,总户数约为910户,容积率约为3.7;小区共由3栋的高层公寓住宅组成,是3梯8户的结构,有2居室房型和3居室房型;房型种类较多,南北通透,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口;西门在兴堰支路与兴堰路交叉口南约150m,该门仅可以行人通过;1号门兴堰支路与兴堰路交叉口东南约150m,该门仅可以行人通过;还有一个停车场入口;小区实行了人车分流,居民可以根据自己的出行方式自行选择出入口。
2018-07
907户
30.0%
3.7
小区花园;
儿童乐园;
运动场地;
健身器材;
活动中心;
篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有2.2元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司
2.2元/㎡/月
共4240车位
1:4.67
地面150.00元/月
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
暂无
便利店
18个
综合医院
28个
专科医院
4个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择2居室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择3居室房型,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区建筑风格新颖,环境优美,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富,吸引了一部分考虑孩子上学的家庭前来购买,有利于3居室房型的出售成功率的提升。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
居住体验
小区整体绿化的好,小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,有多个小喷泉,整体有总江南水乡的感觉,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区大多数是本地自住居民。一部分是周边上班白领一族,有着较高的文化水平;还有一部分是孩子在周边上学的家庭。总体小区居民的素质较高。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费