金科云玺台B区
7.6
综合评分
排名高于62%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,就校选择多;
小区于2017年竣工,房龄较新;
小区周边生活配套齐全,满足居民需求。
绿化率大约30%,小区环境一般;
小区临近马路,有噪音干扰。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.2
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率大约30%,小区的环境一般;小区内花草绿植碧绿青翠、苍翠欲滴,使得小区看起来绚丽多彩;小区内卫生清洁程度比较好,小区路面和草坪上面无明显垃圾;物业对绿植及公共设施设备的维护较好;整体居住感比较舒适。
建筑特色
小区外观是简约大气的风格;小区外立面是砖红色和淡黄色的涂料构成,看起来很漂亮,墙面没有脱落的情况。
楼栋分布
小区的楼栋总数共22栋,容积率2.5,总户数大约2138户;小区有洋房和高层电梯房,小区前排是16栋洋房,后排是6栋的高层,前低后高,错落有致;洋房的户型都是南北通透型,大方得体;小区的户型面积大约70m²的两居室户型,户型面积大约为92m²-110m²的三室户型;楼间距较大,房屋采光通风较好。
出入口
小区现仅一个出入口为南门,该门在桔乡路附近,且该门仅供行人通行。
2018
2287户
30.0%
3.0
小区花园;
健身器材;
儿童游乐场;
运动场。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,小区内的清洁程度比较好,区内路面和草坪无明显垃圾;小区物业对于小区地面、路灯、外墙、绿植的公共设施维护较好,没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保人员,实行全天候早晚轮班,保安也会不定时在小区内巡逻,以保障居民安全; 小区带24小时监控摄像,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全; 小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持,或向保安说明在业主的下才能进入小区。
小区物业为金科智慧集团股份有限公司重庆分公司。
1.2元/㎡/月。
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
3个
综合医院
6个
专科医院
8个
餐饮
暂无
银行
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于资金紧张的人群来说,建议选择面积大约70m²的两居室户型,房屋总价格相对比较,也可选择分期付款,减轻经济压力,小区周边出行比较方便,比较适合上班族。对于资金充足的改善人群来说,建议选择户型面积大约为92m²-110m²的三室户型;房型的房空间较大,可提高生活品质,提升居住舒适度,小区周边生活配套设施完善,适合居民居住。
卖房建议
小区距离超市、菜场较近,比较适合家庭人群,户主可针对这类人群进行售卖,来提高房屋的出售。小区绿化率一般,对于看重环境人群而言,出售率会降低,故此建议户主保持房间干净卫生,提高房屋质量,提升成交速度。
租房建议
对于单身跟年轻人士来说,可以选择面积大约大约70m²的两居室户型,房租价格合理比较低,也可适当的减轻个人经济负担;对于改善型人群或者家有小孩的租户来说,可以选择整租户型面积大约为92m²-110m²的三室户型,房型的房空间较大;附近教育资源丰富,也方便小孩读书。
居住体验
老年人会经常带孩子在小区内玩耍活动,促进居民之间交流的,增加了邻里之间的感情,居民居住体验也很不错;小区设内有花园,晚饭时还会有居民在区内跳广场舞气氛较好;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里比较好,居民居住心情也很舒畅。
业主特征
整小区自居户比较多,小区内大部分都是三代同堂,老人帮忙照顾小孩,自住居民素质比较高,邻里之间也非常和睦。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
1.2元/㎡/月。
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度。
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³。
缴费方式:公司缴费或线上缴费