盛世家园
8.0
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区距离地铁站较近,居民出行交通便利;
小区周边配套齐全,为居民日常的生活所需提供了便利。
小区于2004年竣工,房龄较老;
小区停车位较为紧张,居民日常停车较为不便。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
875米
步行至地铁
216个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
8.3
初中
7.3
44个
附近幼儿园
20个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约31%,环境一般; 小区会所内设有游泳池和健身器材等娱乐设施,保证居民在想要运动时的便捷; 小区于2004年竣工,房龄较老,但物业维护及时,小区建设硬件与楼栋外立面较新,外立面没有脱落痕迹。
建筑特色
小区建筑是简单的西式风格,纯高层社区,别墅外立面以米黄色粉刷涂料为主,以浅咖色为主,有一种轻奢风范,小区全部都是钢混结构,并且防水防潮效果较好,小区于2004年竣工,整体保养维护程度较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共6栋,纯高层社区,户型面积区间在36㎡-273㎡左右,小区主力户型为面积约187㎡左右的三房和面积约273㎡的五房,采光较好,南北通透。
出入口
小区共2个出入口,西北1门和东南门,西北1门靠近缙祥路,东南门靠近缙善路,东南门人车均可通行,西北1门仅行人可通过,大多居民都是在西北1门出入,因为此处有许多超市和餐饮,对于居民的日常购物和饮食是能够满足的。
2004
607户
20.0%
2.5
游泳池;
健身器材;
凉亭;
景观河。
物业服务
小区物业的服务质量较好,小区物业费是1元/㎡/月,小区整体的绿化率在31%左右,环境一般,但小区内不会出现垃圾堆放和异味情况,日常有落叶时维护也比较及时,小区保洁阿姨服务态度非常和蔼,来访车辆需在小区出入口登记,物业维修比较及时。
安保
在安保方面,车辆进小区需要登记; 小区监控覆盖面广,小区与110报警系统联网,保障小区内的安全; 小区每个门口都有两名保安看守,小区的安全管理比较严格,保安24小时巡逻,随时保证小区业主的人身财产安全。
鑫山物业。
1元/㎡/月
共100车位
1:0.16
地面400.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
3个
便利店
4个
综合医院
5个
专科医院
10个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区为纯高层社区,户型面积区间在36㎡-273㎡左右,小区主力户型为面积约187㎡左右的三房和面积约273㎡的五房,对年轻高管和新婚夫妇来讲,建议选择面积约187㎡的三房,不管是独居还是两个人住空间都是足够的,并且婚后空间足够,可以为孩子打造一间宝宝房,这个面积来说资金压力相对较小; 对改善型人群来说,建议选择面积约273㎡的五房,空间足够大,户主可以根据个人的需求随意规划空间,私密性较强。
卖房建议
对于有车位的业主来说,房子出售是可以附带上车位。小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区户型面积区间在36㎡-273㎡左右,小区主力户型为面积约187㎡左右的三房和面积约273㎡的五房,对年轻高管来讲,建议租住面积约187㎡的三房,小区环境好,面积适中,租金不会太高; 对资金宽裕或租房商用人群来说,建议选择面积约273㎡的五房,别墅的空间足够大,自住的话,即使有老人孩子同住,也不会感到压抑,此处宜商宜居。
出租
业主应当注意房间卫生清扫干净,水电煤气维护问题,有任何家用电器故障等需要及时维修,在空闲期需要交清楚水电费。对于房间面积较大的业主,可以考虑让房客合租,减轻房客资金压力,促使房屋出租得更加顺利。
居住体验
小区整体绿化率31%,环境一般,但楼栋之间距离适中,不会影响采光,邻里关系融洽,自住居民的素质普遍整体较高,小区内的设施较完善,比如游泳池、健身器材、凉亭,多项设施为居民打造了融洽的氛围感,居民的居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩较多,外来人口较多,邻里之间像亲人一样非常和谐,另外还有一些年轻业主,多为公司白领,中年业主多为公司高管和小高管,邻里之间像亲人一样非常和谐,小区综合素质较高。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费