三一云城(新房)
小区价值评测报告
鼎盛路与福生大道交叉路口往西北约290米
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综合评分
小区概述
三一云城，位于两江新区-鱼嘴，鼎盛路与福生大道交叉路口往西北约290米。三一云城目前主推的是洋房。住宅共有4070套房源。住宅建筑面积40.39万平米，住宅占地面积20.51万平米，小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.97，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆竹胜园房地产开发有限公司。品牌隶属于三一集团，全国优质房企，服务有保障。
配套解读
交通配套
楼盘到市中心路程约30.1公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通4号线;轨道交通15号线一期，出行非常方便。走出小区大约走645米，就能到轨交站:复盛,走730米就能到轨交站:复盛。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，复盛高铁站、和乐家园二期等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为复盛高铁站，距离小区288米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新鑫幼儿园(复龙路)，步行距离仅有494米。小区临近复盛小学，步行距离仅有809米。
主户型解析
E户型 3室2厅2卫 · 99平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
