三一云城(新房)
小区价值评测报告
鼎盛路与福生大道交叉路口往西北约290米
7.9
综合评分
配套评分
8
户型评分
8
小区概述
三一云城,位于两江新区-鱼嘴,鼎盛路与福生大道交叉路口往西北约290米。三一云城目前主推的是洋房。住宅共有4070套房源。住宅建筑面积40.39万平米,住宅占地面积20.51万平米,小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.97,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是重庆竹胜园房地产开发有限公司。品牌隶属于三一集团,全国优质房企,服务有保障。
配套解读
8
总分
交通配套
楼盘到市中心路程约30.1公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是轨道交通4号线;轨道交通15号线一期,出行非常方便。走出小区大约走645米,就能到轨交站:复盛,走730米就能到轨交站:复盛。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,复盛高铁站、和乐家园二期等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为复盛高铁站,距离小区288米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近新鑫幼儿园(复龙路),步行距离仅有494米。小区临近复盛小学,步行距离仅有809米。
主户型解析
8
总分
E户型 3室2厅2卫 · 99平
房型结构
户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。