顺庆佳园
8.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
兴科大道地铁站距离小区较近,居民出行比较方便;
重庆医科大学附属第三医院距离小区较近,居民就医比较方便。
小区车位较少,居民停车不太方便;
小区于2000年竣工,房龄较老。
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
140米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.1
117个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.3
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区建成较早,小区内植被比较单调,且生长比较杂乱,园林植被不太美观。小区内公共区域杂物较多,时常会有居民在小区内晾晒衣服、被子,影响了小区的整体环境。综合来看,小区内部环境比较一般,有待改善。
建筑特色
小区建成较早,年代感较强。楼栋外立面主要采用白色瓷砖铺贴而成,整体呈现出简洁大方的建筑风格。目前楼栋外观老旧现象比较严重,不太美观。
楼栋分布
小区只有1栋建筑,容积率大约是3。小区户型面积有50㎡-94㎡左右的2居室到3居室,户型面积都比较小,比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口,在渝北区宝圣西路335号附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
2000
288户
10.0%
3.0
小区花园;
快递柜。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时。小区内有快递柜,居民收发快递比较方便。但是小区内的植被比较杂乱,楼栋外观老旧现象也比较严重,在这些方面,物业需加强重视,改善服务。
安保
小区配有多名保安,门口有保安亭,外来人员需在门口登记才可进入,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区内监控分布密集,24h监控,保障居民的人身财产安全。
重庆市渝北区龙发物业管理股份有限公司
0.5元/㎡/月
共100车位
1:0.35
地面150.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
4个
便利店
3个
综合医院
11个
专科医院
3个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,建议购买50㎡左右的2居室,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力。对于家庭住户来说,可以购买94㎡左右的3居室,户型面积相对较大,房间数较多,家庭居住比较合适。
卖房建议
小区周边交通多样,业主可重点关注年轻的上班族,一定程度上可以提高成交率。小区房龄较老,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议租住50㎡左右的2居室,如果有相处较好的同事或朋友,也可以与其合租,可以均摊房租和物业费,减少生活支出。如果是成员较多的家庭租户,建议租住94㎡左右的3居室,该户型比较宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区周边交通资源丰富,居民出行条件较好。小区周边医疗资源比较丰富,居民的身体健康可以得到较好的保障。小区建成较早,居民大多在此居住时间较长,彼此熟悉,相处和睦。但是小区内车位较少,居民停车不太方便。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好。小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费