木鱼石花园
8.3
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
小区周边1km内有地铁,居民轨交出行方便;
小区绿化环境较好,配有篮球场,居民居住舒适。
小区的停车位不充足,居民停车不方便;
小区太靠近高速,东北的楼栋噪音较大。
暂无
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
912米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.6
小学
7.5
初中
8.5
123个
附近幼儿园
11个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率是48%,小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式简单复古的风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以枣红色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地60030㎡小区总建筑面积90000㎡,总户数约为628户,容积率约为2;房型区间为89㎡-200㎡左右,有93㎡左右的2居室房型,107㎡-145㎡左右的3居室房型,153㎡左右的4居室房型和220㎡左右的5居室房型。小区房型种类较多,适合人群较广;绿化环境好,居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口。西门在双湖路99号附近,该门机动车和行人都可以通行;西1门在双湖路99号附近,该门暂时不可以通行;还有一个停车场出入口。
2000
789户
48.0%
2.0
小区花园;
儿童乐园;
运动场地;
健身器材;
活动中心;
篮球场;
游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有1元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
木鱼石物业管理有限公司
1元/㎡/月
共450车位
地下450个
1:0.57
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
2个
便利店
6个
综合医院
11个
专科医院
2个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择93㎡左右的2居室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择107㎡-145㎡左右的3居室房型或者153㎡左右的4居室房型,当然220㎡左右的5居室房型可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区建筑风格新颖,环境优美,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区建设时间较长,停车位不足都是影响房屋出售的不利因素,有车位的业主出售时会比没有车位的业主的交易成功率要高。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
居住体验
小区整体绿化的好,小区内部有诸多健身娱乐设施,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民高素质,多为一家三代,老人多在家帮忙照顾小朋友,每当放学后小朋友在小区游乐场玩耍。还有一部分是周边上班的白领一族,有着较高的文化素养。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费