春城斓山
8.0
综合评分
排名高于54%的本商圈小区
距离小区1.2km左右是新世纪百货(万科万悦汇店),居民购物方便;
距离小区1.5km左右是重庆两江新区第一人民医院,居民就医方便。
小区绿化率为31%,影响居民居住体验;
小区车位紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
963米
步行至地铁
69个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
89个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为31%,但内部环境较好。小区内有景观池,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有健身设施和乒乓球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型简洁美观。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成,总建筑面积约为36000㎡,容积率为2.5。小区户型面积有68㎡-190㎡左右的2居室至6居室,有两梯四户、两梯五户和两梯六户。小区户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。
出入口
小区有西南门、西北门、东门和停车库共4个出入口。小区停车库出入口可前往万年路。西北门出入口位于万年路,靠近万年路公交站,该出入口仅限行人通行。东门出入口可前往万年路。小区西南门出入口靠近万紫山幼儿园,可前往万年路。
2004
1038户
31.0%
2.5
景观池;
乒乓球场;
健身设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,安全性高。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好,解决问题的效率高。小区于2004年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。小区车位不足,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
小区物业为科渝物业。
1.4元/㎡/月
共155车位
地上35个,地下120个
1:0.15
地面240.00元/月,地下285.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
13个
专科医院
4个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.6
价格波动
9.6
成交量
8.7
买房建议
小区户型多样,68㎡左右的2居室适合在此附近工作的年轻夫妇购买,可当做过渡用房,经济压力较小。三代人居住的家庭可以选择120㎡左右的3居室,小区周边生活配套齐全,能够满足居民的居住需求。家庭成员较多的可以选择143㎡-190㎡左右的4居室至6居室,使每个成员都有自己的生活空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
在周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在68㎡左右的2居室,分摊房租费用,租金压力较小,小区距离地铁站较近,居民上下班方便。对于家庭人群来说,建议整租面积在120㎡-143㎡左右的3居室至4居室,可以三代人共同居住,能够满足居住需求。
居住体验
小区绿化率偏低,影响居民居住舒适度。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区距离大型商场较近,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民诊病方便。小区居住氛围好,社区经常组织活动,居民之间的关系较好。
业主特征
小区居民以业主自住为主,多为工作人群在此居住,人员流动性小。小区居民整体素质较好,居民间的亲密度高,居民相处融洽,居住氛围较好。
1.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费