金地豪苑
8.4
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区附近约1.8km是新光天地,方便居民逛街购物;
小区距离重庆两江新区第一人民医院较近,居民就医方便。
小区靠近民安大道,噪音略大,影响居民日常生活;
小区竣工于2008年,房龄较老。
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
167米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.8
118个
附近幼儿园
21个
附近小学
29个
附近初中
小区绿化
8.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为31%,小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区楼栋外立面以白色和灰色为主;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约52397㎡,容积率4.5,小区共有2栋楼,均为超高层建筑,小区户型面积有32㎡-81㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有2个出入口,西门(禁机动车)靠近民安大道,地下停车场靠近泰山大道中段。
2008
476户
30.5%
4.5
小区花园;
健身器材;
儿童娱乐设施;
凉亭。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
重庆市元有物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共237车位
地上157个,地下80个
1:0.50
地面180.00元/月,地下120.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.2
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
13个
综合医院
36个
专科医院
2个
餐饮
18个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积为32㎡左右的1居室,资金压力相对较小,适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住;对于人员较多的家庭来说,可以购买面积在81㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近地铁站,上下班比较方便,会吸引较多上班族来此购买;业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班族来讲,建议选择租住32㎡左右的1居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于带孩子的家庭租户来说,可以选择租住约81㎡左右的3居室,空间大,居住舒适度较高。
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费