东升彼岸
8.3
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区距离地铁6号线长生桥站700米左右,居民乘坐地铁出行十分便利
小区距离中百仓储超市600米左右,居民购买生活用品很方便
小区内部有小型健身运动场所,可供居民进行体育锻炼
小区容积率较高,楼间距较窄,采光较差
小区车位紧张,有车的住户停车不方便
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
466米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
9.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了42%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区道路上干净整洁,公共物品摆放整齐美观。小区内花草树木有专人定期修剪,时刻保持着美观的状态。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。小区以白色为主色调,砖红色为辅色调,色彩搭配协调,线条流畅大方,竖线条的色彩分割,彰显都市感和现代感。小区外立面整体维护较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋高层和超高层住宅,总共1203户。小区容积率为4.63,小区有两居户型67.4㎡-72㎡,三居户型98㎡。小区内设有电梯,小区楼间距较窄,采光以及通风一般。
出入口
小区只有一个出入口,在小区的东南侧,小区东门靠近新建街。
2006
1188户
42.5%
4.63
小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊,环境幽静,是居民茶余饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅,较为干净整洁,居民在闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很规范,服务态度亲切和善。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
小区物业为重庆驰丰物业公司,办公地点在重庆南岸南坪南四路金信大厦12楼,联系电话为:023-62919883。
1.20元/㎡/月
共500车位
1:0.42
地面350.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
3个
综合医院
2个
专科医院
7个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
家中有孩子的夫妇可以考虑购买该小区的住房,周边学校的质量很高,学校数量较多,小孩上学有多种选择,可以为孩子上学提前进行规划。家中成员较多的话建议选择三居的较大户型,生活比较方便,空间比较充足。
卖房建议
影响小区价格的主要因素有楼栋的位置和户型。小区容积率较高,住房的采光和通风情况一般。小区内环境优美,居住舒适,整体维护良好。小区东南边离出入口较近的楼栋,距离公交站和地铁站也比较近,房价可适当调高。
租房建议
租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障,周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居小户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型,为孩子提供更多活动空间。
出租
中低层靠近主道路的住房噪音比较大采光条件不好,出租房间可以适当降低价格。另外,小区视野开阔比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主在出租房屋之前要检查水电线路和插座安全,避免出现隐患。
居住体验
小区居住环境较为舒适,空气比较清新,小区内有健身场所,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有中百仓储超市和长生饭店,居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区的地理位置好,交通条件便利。周边分布有许多学校和多家银行,居民大都为在学校工作的老师和在周围银行上班的员工,年龄在25-40岁之间,整体的文化水平较高、素质较高,邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住多于租住,主要有想要在此养老的中老年人和附近工作的老师。租客选择居住在此的原因有:1、小区周边的商业资源丰富,可以给居民的生活带来巨大便利。2、小区地段较好,门口有多条公交线路穿过,交通便捷,符合上班族的需求。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费