天湖园林
8.2
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区距秀湖公园约800m,是休闲放松的好去处;
小区距实验小学约460m,孩子上学比较方便。
小区绿化率约22%,绿化较少;
小区2006年竣工,房龄较老。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
864米
步行至地铁
234个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.5
73个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约22%,植被错落有致,小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多,有人工湖、草坪和儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋打牌娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑整体比较简单,外立面贴瓷砖,颜色以浅灰色为主,米黄色为辅。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋整体看起来较新,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区绿化率约22%,绿化相对不足。小区共22栋楼,总高7层,一梯两户,面积以88㎡-145㎡为主,主力户型为125㎡左右和130㎡左右的三居室,以及145㎡左右的四居室,户型南北通透,采光充足。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东1门和北门,机动车和行人均可通行。小区没有实行人车分流。
2012
879户
20.0%
2.6
儿童娱乐设施;
健身器材;
凉亭;
草坪;
人工湖。
物业服务
小区物业费为0.7元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区属于开放式小区,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
泓渝物业
0.7元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
9.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
2个
便利店
8个
综合医院
11个
专科医院
33个
餐饮
7个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
附近公园较多,而且大部分楼栋已经安装电梯,对于想养老的退休人群来说,可以选择90㎡左右的两居室,居住舒适,适合养老。考虑孩子上学的家庭可以选择100㎡以上的三居室,孩子上学方便,也可以三代同堂。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋进行室内装修,这样有利于出售。小区周边教育资源较好,上学方便,而且附近公园多,带孩子去公园玩耍比较方便,建议业主把购房人群定位为有孩子的家庭,可以加快出售速度。
租房建议
三代同堂的家庭,可以选择100㎡以上的三居室,老人给带孩子,居住宽敞。退休的老人如果选择租房子的话,可以选择90㎡左右的两居室,小区环境较好,周边公园较多,适合养老。
居住体验
小区环境优美,干净卫生,居住舒适便利,小区有儿童娱乐设施、绿地、健身器材等,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。小区距公园较近,是休闲放松的好地方。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主大多是中年人,有普通上班族,老师和事业单位人员等,白天老人带孩子多一些。业主素质较高,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
0.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费