保利江上明珠晖园
小区价值评测报告
入选鸿恩寺人气必看小区榜 | 鸿恩路181号
8.7
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
地段交通
8.8总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
727米
步行至地铁
123个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是大庆村，约727米；距离小区最近的公交站是鸿恩寺公园，631路、847路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
9.5总分
高于76%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
9.4
154个
附近幼儿园
34个
附近小学
40个
附近初中
居住品质
9.4总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
8.8
36.25%
绿化率
1.5
容积率
1:2.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.7总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.3
餐饮服务
7.9
银行金融
9.7
1个
购物中心
18个
综合医院
距离小区最近的购物中心是重庆悦荟购物中心，约1275米；最近的综合医院是重庆宝石花医院，约928米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.3总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
昨天有27人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-3.39%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.6总分
高于52%
本商圈小区
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