东邦城市广场荣邸
8.2
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,就校选择较多;
小区周边生活配套齐全,满足居民日常需求;
小区周边商业配套齐全,满足居民吃喝玩乐。
绿化率大约30%,小区环境一般;
小区车位紧张,户主停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.7
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率大约30%,相比周边小区环境来说,小区环境比较一般;小区保洁打扫卫生不及时,小区草坪上有落叶没有及时清理干净;小区内的绿植错落有致,看上去比较舒适。
建筑特色
小区外观普普通通没有什么明显特点,整个楼层看起来窗户较多;物业维护及时,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区总占地面积大约136667m²,面积大约400000m²,楼栋总数39栋,容积率2.5;由小高层和高层组建而成,主要以户型面积大约为87m²-100m²三居室户型为主;小区有户型面积大约50m²的一居室户型,户型面积大约73m²-77m²的两居室户型,户型面积大约87m²-100m²的三居室户型,户型面积大约115m²的四居室户型。
出入口
小区现共有3个出入口和两个停车场,分别是西1门、北1门和北2门;北1门位于向阳北路56号附近,北2门在迎宾大道27-附102号附近,西1门在棠香北街12附4号附近;北2门仅行人通行,西1门和北1门车辆和人均可通行。
2010
2313户
30.2%
2.5
小区花园;
健身器材;
儿童娱乐设施;
游泳池。
物业服务
小区内没有设置快递驿站或者丰巢柜子,也没有开设收发快递的业务;小区保洁工作方面做的不太到位,小区内草坪上有明显的落叶没有及时清理干净;小区绿植方面修剪及时,绿植情况较好;整体来看,物业一般,物业水平有待提高。
安保
小区内配比多名保安人员,各个门口均有保安巡守职守,以便进一步的保障小区居民的基本安全;小区内多处带有监控系统,并且与110联网,有异常情况时警察能及时赶到;小区内每幢楼都设有门禁,外来人员需要登记或者经过业主才方进入,进一步确保了小区内居民的安全。
小区物业为重庆绿邦物业管理有限公司。
1.2元/㎡/月。
共1000车位
地上256个,地下744个
1:0.43
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
7.8
餐饮服务
9.2
银行金融
7.5
5个
购物中心
1个
商场
200个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
8个
专科医院
24个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.5
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于资金紧缺的刚需一族来讲,建议选择购买50m²的一居室户型,房价价格相比周边比较便宜,如有资金压力,也可选择分期付款,适当减轻当下压力;小区公交出行方便,适合上班人群;对于预算充足的改善者来说,建议选择购买户型面积大约87m²-100m²的三居室户型,或户型面积大约115m²的四居室户型;动静合理划分,也可满足住户的私密性,从而提高居民居住的舒适度;小区周边教育资源丰富,时候有小孩人群。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时可带上车位,加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,保持房间干净卫生,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或者年轻一族来说,可以选择租住50m²的一居室户型,或者和朋友合租户型面积大约73m²-77m²的两居室户型,这类房屋的面积比较适合,价格也相对合理,可适当减轻租户的资金压力。小区周边盛业配套完善,方便居民休闲娱乐。对于资金充足的改善人群或者家庭户来说,可以选择租住户型面积大约87m²-100m²的三居室户型,或户型面积大约115m²的四居室户型;小区周边教育资源丰富,且生活配套齐全,小孩上下学家长接送方便,可基本满足住户的基本需求。
居住体验
小区内有游泳池,非常受小孩和居民们的欢迎;小区内有活动中心,大部分居民闲暇时刻都会聚集在一起打牌,或组织各种有趣的活动,居民较为热情;邻里之间互相帮助,居民们居住体验都很好,颇受周边人士的喜爱。
业主特征
小区自住的户居比较多,大多为三代同堂,居民的素质都比较高,邻里也非常融洽,自主居民的整体素质较高。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
1.2元/㎡/月。
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度。
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³。
缴费方式:公司缴费或线上缴费