黔江碧桂园
7.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离重庆市黔江中心医院较近,居民就医方便;
小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
小区绿化率约30%,绿化面积较小;
小区距离武陵山农产品综合市场较远,居民买菜不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.6
小学
6.2
初中
7.0
12个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%,小区内有健身器材和广场,能够丰富居民的生活;小区道路两旁栽种少量绿植,多为低矮灌木和草坪,物业修剪比较及时到位,路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;外立面物业维护较好,没有出现老化脱落现象,整体保持的较好。
楼栋分布
小区共约12栋住宅楼,由多层、高层、小高层住宅组成,容积率约1.8,小区户型有77㎡-108㎡左右的二居室、112㎡-115㎡左右的三居室、131㎡-141㎡左右的四居室。
出入口
小区共有五个出入口。南门靠近香山路。西北门靠近武陵大道。西北1门靠近武陵大道。西北3门靠近武陵大道,仅供行人通行。西北2门靠近武陵大道。
2012
4519户
30.0%
1.8
凉亭;
休闲座椅;
康乐设施;
健身器材;
小区花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,物业工作人员充足,有物业的修剪人员,负责修剪小区的草坪,偶尔给花草浇水,观赏性强;小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并不定时在小区内外巡逻,确保小区居民安全;小区内安保系统与 110 联网,如有突发状况可以及时报警,小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,小区居民可放心在此居住。
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司重庆分公司
1.3元/㎡/月
共1000车位
地上200个,地下800个
1:0.22
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
7个
餐饮
1个
银行
小区人气
7.5
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻,建议选择77㎡-108㎡左右的二居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于改善置业型人群,建议选择131㎡-141㎡左右的四居室,房间充足,能够满足家庭成员拥有个人空间,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内停车位较为紧张,业主在出售房屋时可附带车位出售,一定程度上能提高成交率;小区距离公交站较近,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身人士,可以选择租住77㎡-108㎡左右的二居室,可满足基本居住需求;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择131㎡-141㎡左右的四居室,房间充足,可以保证充足的居住空间,可以轻松满足3代人居住。
居住体验
小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区内安静整洁的环境,保证了居民的居住舒适感;邻里相处的比较和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多,大多工作稳定,作息时间比较规律;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,大多业主在小区内居住时间较长,邻里之间关系较好,居住氛围较好。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费