中昂锦绣
8.3
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
距离小区1.5km左右有大江商业广场,方便居民购物;
距离小区2km左右有大江医院,方便居民就医。
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
小区车位不足,存在随意停车现象。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
751米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.9
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30%,小区景观主要是灌木和乔木,没有草坪,在楼栋附近,比较茂密。小区内有各种各样的植物花卉,居民可以在那里散步,放松心情。但是小区整体绿化率不高。
建筑特色
小区整体建筑风格为高端大气、简洁大方,外立面选用面砖,防水、防火、耐磨、耐腐蚀,选取米黄色涂料,整体感觉比较温馨,物业管理比较得当,外立面较新。
楼栋分布
小区共13栋,容积率为3。小区户型有面积在62㎡-109㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口,其中小区西2门位于琳琅超市附近,西1门(仅行人)位于旺旺面庄附近,西门(仅行人)位于箭河路附近。
2018-12
2482户
30.0%
3.0
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
运动场地;
活动中心。
物业服务
小区物业尽职尽责,服务周到,安排有专人打扫卫生,整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护,绿植生机勃勃,池塘也没有出现干涸的现象,公共设施没有损坏情况。
安保
小区安排有保安定期巡逻,提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网,在遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可迅速赶到小区,保护业主安全。
中昂物业管理有限公司
1.60元/㎡/月
共1650车位
地下1650个
1:0.66
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
5个
综合医院
7个
专科医院
1个
餐饮
17个
银行
小区人气
6.7
价格波动
9.4
成交量
9.4
买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在65㎡左右的2居室,房间面积不大,购买压力相对较小,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在109㎡左右的4居室,能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,可以吸引较多有车族买房,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在65㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说,适合选择面积在109㎡左右的4居室,小区周边生活娱乐设施齐全,居民居住较为舒适。
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富,居民不管是购物还是娱乐都很方便,生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住,社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
1.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯为0.52元/度
第二阶梯为0.57元/度
第三阶梯为0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯为1.72元/m³
第二阶梯为1.89元/m³
第三阶梯 为2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费