金科东方大院(三四期)
小区价值评测报告
入选雷锋大道人气必看小区榜 | 尖山路399号
7.5
综合评分
排名高于62%的本商圈小区
地段交通
6.9总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是金科东方大院，217路、385路、W109路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.1总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.6
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是博才金鹰小学(南校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
40.07%
绿化率
1.07
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.2总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是若比邻社区商业中心(桐梓坡西路店)，约2130米；最近的综合医院是湖南光琇医院，约2179米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.2总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.8
昨天有109人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-1.45%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.9总分
高于78%
本商圈小区
暂无点评
