澳海云天赋
小区价值评测报告
雷锋大道,近同心路
7.5
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
地段交通
7.5总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1013米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是同心路，约1013米；距离小区最近的公交站是同心路雷锋大道口，W223路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
6.7总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.1
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区最近的小学是新世博学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.9总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
10.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.1
40.09%
绿化率
3.5
容积率
1:2.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
6.5总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是环球奥特莱斯购物中心，约1425米；最近的综合医院是长沙望城吉康医院，约1969米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
6.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
昨天有64人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-1.39%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.3总分
高于93%
本商圈小区
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