博林云栖
小区价值评测报告
新姚北路399号
7.7
综合评分
配套评分
7.8
户型评分
7.9
小区概述
博林云栖，位于天心区-省府，新姚北路399号。博林云栖目前主推的是C区一期C5#。住宅共有3488套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积23.23万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是长沙汇丰置业有限公司。
配套解读
7.8总分
交通配套
楼盘到市中心路程约6.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走591米，就能到轨交站:铁道学院,走1.5公里就能到轨交站:友谊路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，红卫小学站、新姚路芙蓉南路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为红卫小学，距离小区193米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有104所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金鹰卡通飞行幼儿园，步行距离仅有139米。小区临近红卫小学，步行距离仅有403米。
医疗配套
小区附近有19座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有4家商场或超市，最近的是天虹商场(芙蓉店)，距离小区大约503米。
主户型解析
7.9总分
C4栋A3户型 3室2厅2卫 · 115平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
户型位置
该套户型为中间户型结构。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
