海洋半岛(新房)
小区价值评测报告
栖凤路与东二环交会处东南角
7.8
综合评分
配套评分
8
户型评分
7.9
小区概述
海洋半岛，位于开福区-四方坪，栖凤路与东二环交会处东南角。海洋半岛目前主推的是三期二批次。住宅共有2471套房源。住宅建筑面积34.23万平米，住宅占地面积14.57万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是湖南海洋环球置业有限公司。
配套解读
8总分
交通配套
楼盘到市中心路程约6.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通3号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走688米，就能到轨交站:雅雀湖,走1.1公里就能到轨交站:长沙大学。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，东二环双拥路口站、栖凤路东二环路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为东二环双拥路口，距离小区90米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有69所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近开福区开心果幼儿园(双拥路)，步行距离仅有235米。小区临近四方坪小学，步行距离仅有479米。
医疗配套
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有3家商场或超市，最近的是五矿长沙live，距离小区大约1.6公里。
主户型解析
7.9总分
10栋B户型 4室2厅2卫 · 139.64平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
户型位置
该套户型为边套结构。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
