上东辛顿公寓
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区整体绿化率约37%,环境较好;
火炬村地铁站距离小区1.3km左右,方便居民乘坐地铁出行;
阿波罗商业广场距离小区约2.2km,居民逛街购物比较方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区车位不足,居民停车不便。
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1267米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.9
119个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
8.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约37%,内部环境较好,道路两旁种植各种树木和草坪,高低错落,修剪整齐;绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果;小区内有休闲娱乐场所,可供老人、小孩使用玩耍;小区楼栋地下有健身器材和儿童娱乐设施,可满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面以米白色和褐色为主,小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约5.3,小区共有5栋楼 ,为高层、超高层建筑,户型面积为31㎡-139㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场,北门靠近6栋楼附近;南门靠近火炬中路;西门(仅行人)靠近老字号粉店;停车场靠近滩头坪路。
2010
1211户
37.0%
5.3
健身器材;
儿童游乐;
活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
长沙市明程物业管理有限公司
1.80元/㎡/月
共650车位
地上50个,地下600个
1:0.54
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
2个
便利店
8个
综合医院
16个
专科医院
暂无
餐饮
15个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在31㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;对于高收入群体来说,可以考虑购买139㎡左右的4居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区的停车位较少,要出售的房屋如带有停车位,可以附带停车位出售,有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在31㎡左右的1居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适;对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说,可以选择租住139㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区内有休闲娱乐场所,可供老人、小孩使用玩耍;小区楼栋地下有健身器材和儿童娱乐设施,可满足不同居民的娱乐需求;小区距离地铁站较近,居民上下班方便。
业主特征
小区业主为大都为上班族,整体文化程度和素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.58元/m³
第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费