万科金域缇香
8.1
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区的绿化率达到了41%,环境优美,居住舒适度高;
小区竣工于2013年,楼栋建筑外立面新,没有老旧迹象,整体非常漂亮;
小区周边的教育资源丰富,孩子上下学方便。
小区周边1km内没有地铁,居民轨交出行不方便;
小区靠马路会有些吵闹,对居民的生活有一定影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1498米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.4
80个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在41%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,开窗可见绿,出门可踏青,还有水池和雕塑等供居民观赏,环境非常优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面使用的是咖啡色的面砖,质量很好,该小区于2013年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区总共分为两期,目前一期已满四年可以进行交易,二期还没满四年,一期有1、2、3、4栋,每栋为A,B两单元,两梯五户,面积为91-161㎡,三房到五房,主卧和客厅面朝湘江。
出入口
小区只有一个出入口,为停车场出入口,临近潇湘中路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
2015-01
1500户
41.0%
3.0
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为41%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
长沙市万科物业服务有限公司
3元/㎡/月
共1124车位
地下1124个
1:0.75
地面300.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
2个
便利店
5个
综合医院
6个
专科医院
1个
餐饮
25个
银行
小区人气
7.2
价格波动
7.6
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边有多所幼儿园,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区的绿化率达到了41%,鸟语花香,环境优美,整个小区美不胜收,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择90㎡左右的房屋,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的户型,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,居住体验极佳;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区靠近大学城,居住人群以老师为主,都是高素质人群;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.58元/m³
第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费