青阳城市广场壹号公寓

小区价值评测报告
竹林北路

7.9

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
青阳城市广场壹号公寓位于常州市天宁区域青龙板块,由常州九龙青阳置业有限公司开发完成。小区共有2栋,容积率2.5左右,为高层建筑。小区户型有1居室到2居室,户型面积约为28㎡-66㎡,适合刚需型人群购买。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区周边商业配套完善,方便休闲购物;

小区周边娱乐场所较多,方便居民休闲娱乐。

缺点

小区内车位紧张,不方便停车;

小区只有一个主要出入口,早晚高峰出行较拥堵。

地段交通
8.5总分
高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

767米

步行至地铁

81个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约76m有新堂路横塘河东路公交站,有B2路公交车在此停靠,距离小区约443m有机关幼儿园公交站,有525路、Y2路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离青洋路高架入口约695m,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.8总分
高于53% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.9

34个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;常州市机关幼儿园距离小区约438m,方便家长接送孩子;距小区434m左右有常州市青龙实验小学,该校入选2019-2020年节约型公共机构示范单位名单;常州市第二十四中学(天宁分校)距离小区约1.9km,是一所全日制普通初级中学。
居住品质
8.4总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况

小区每天都会安排保洁人员打扫,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。小区道路两旁种植了绿植,在工作人员的修剪打理下,看起来比较整齐,观赏性较高。

建筑特色

小区建筑简洁大方的风格,外立面全玻璃幕墙,在物业的维护下,没有出现墙皮脱落现象,看起来比较美观。

楼栋分布

小区共有2栋,占地面积14670㎡,建筑面积46700㎡,容积率2.5左右,为高层建筑。小区户型有1居室到2居室,户型面积约为28㎡-66㎡,适合刚需型人群购买。

出入口

小区目前只有一个主出入口,位于天宁区新堂北路与横塘河东路交汇处,早晚上下班高峰期可能会出现拥堵的现象,建议合理规划出行的时间,避开高峰期。

综合配套
竣工年限

2017

总户数

650户

绿化率

30.0%

容积率

2.5

社区总设施

儿童滑梯;

小区花园;

健身器材。

物业服务

小区物业服务质量较好,小区的保洁人员工作认真,每日都会打扫小区,路面基本没有可见垃圾。物业的维修人员会对公共设施定期进行维护,以保证居民正常使用。

安保

小区安保人员配备充足,会在小区内进行不定时巡视;小区的保安人员24小时轮流值岗,外来人员和车辆进入小区需要登记;小区内多处安装监控,监控室安排值班人员,进一步保障业主的人身财产安全。

物业信息
物业信息

常州智胜物业管理有限公司

物业费用

0.9元/㎡/月

车位

共300车位

车位比

1:0.46

停车费

地面150.00元/月

生活配套
7.1总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善,狄墅购物中心距离小区约2.5km,居民可来此休闲娱乐;距离小区406m左右有yuki精品生活超市,居民可以到此购买生活用品;海鲨湾(常州店)距离小区约593m,周末与亲朋好友聚会时可以来这里吃火锅。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

小区附近医疗资源丰富,常州市第二人民医院(天宁分院)距离小区约1.9km,是一所现代化三级甲等综合性医院;距离小区385m左右有常州市天宁区青龙街道青龙苑卫生服务站,居民发烧感冒时可以到此就诊;舒凌药店(青龙苑店)距离小区423m,方便居民日常购药。
生活服务

暂无

餐饮

6个

银行

小区距离天宁菜市场772m左右,方便居民日常买菜;距离小区484m左右有中国邮政储蓄银行(常州市青龙营业所),居民可来此办理理财业务;小区距离中国移动约382m,方便居民办理通讯业务。
公共资源
横塘河湿地公园距离小区341m左右,空气清新,景色秀丽,周末可以领着家人一起来游玩;小区距离常州市公安局天宁分局青龙派出所1.2km左右,居民如遇相关问题可以寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,小区距离至潮影城(青龙邻里中心店)约568m,周末可以来此观影;距小区712m左右有中经推拿(青龙店),下班后可以来此按摩,缓解一天工作的疲劳;距离小区595m左右有菲瑞健身,居民下班后可以来这里健身,很受年轻男士的喜欢。
交易价值
7.9总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议

对于打算安置老人的购房者来说,建议购买面积在28㎡左右的1居室,居住面积较小,方便打扫;对于家中有子女的购房者来说,建议选择66㎡左右的2居室,居住面积较大,居住感更好。

卖房建议

建议业主对房屋内进行简单的装修,提高舒适度,可以加快出售速度。小区距离公交站较近,可以节约时间,建议业主将出售对象定位到附近的上班族,一定程度有利于加快出售速度。对于家中有车位的业主来说,建议出售时附带车位,提高竞争力,能够加快出售的速度。

租房建议

建议租客租房前检查好屋子的水电线路等安全问题,以免后期出现不必要的麻烦;对于年轻的单身白领,可以选择租住28㎡左右的1居,房价相对较低,可以减轻经济压力。

用户评价
7.3总分
高于66% 本商圈小区

居住体验

小区距离公交站较近,上班族上下班出行便利;小区周边休闲娱乐场所丰富,可以得到很好的放松;整体来说,小区居住舒适度较高。

业主特征

小区多数业主为年轻的白领,文化水平比较高;小区内有不少三代同住家庭,子女上班时,老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚;邻居之间的关系比较和谐,互帮互助,气氛融洽。

入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
青阳城市广场壹号公寓位于常州市天宁区域青龙板块,板块内交通体系发达,青洋北路穿过该板块,还有竹林北路、新堂路、横塘河西路等交通干道,出行十分便利;板块内还有水上森林、北塘河水利风景区等景点,带动了经济的发展;小区依托于板块的发展,未来升值空间大。