景瑞曦城
8.3
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区附近交通便利,居民轨交出行方便;
小区附近教育资源丰富,且距离较近,家长接送孩子比较方便。
小区于2010年竣工,距今房龄较老;
小区距离医院较远,居民大型疾病就医不便。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.8
539米
步行至地铁
279个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为 35%,采用园林景观设计,环境优美。小区内树木郁郁葱葱,每个季节都有各种花草树木,小区内一片生机勃勃。小区内设有小花园和凉亭,可供居民晨练、饭后散步,休闲时可来此下棋、跳舞等,让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区为中规中矩的普通居民住房,外观方正,无明显风格,外立面为黄色的涂料,清新简洁。小区建成于2010年,外立面在物业和居民的维护下仍保持原来的颜色。
楼栋分布
小区由16栋高层住宅组成,总户数为1763户,容积率为2.38。小区户型面积为62㎡-224㎡,其中主力户型为63㎡-106㎡的两居室和86㎡-224㎡左右的三居室,小区房型较多,刚需型和改善型人群均适合居住,小区居住舒适度较高。
出入口
目前小区有五个出入口,分别为西门、东南门、东北1门、北门和东北门。西门靠近玫瑰路,人车均可通行。东南门靠近茶花路,人车均可通行。东北1门靠近香樟路,人车均可通行。北门靠近香樟路,此门暂时不可通行。东北门靠近东北1门,此门暂时不可通行。
2010
1802户
35.0%
2.38
游泳池;
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运;小区内绿植会定期修剪,健身器材会定期维护保养,因此小区整体环境较好。
安保
小区配有多名保安值岗,全天不间断在小区内巡逻,来保障小区居民的安全。外来人员或车辆进入小区需要经业主许可,在门卫登记才可进入。小区内安装有多个摄像头,并且与110联网,可以随时监控小区内业主的人身和财产安全,保护业主权益。
上海景瑞物业管理有限公司常州分公司
2元/㎡/月
共1750车位
1:0.97
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
5个
专科医院
5个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算紧张的购房者来说,可以选择63㎡-106㎡的两居室,房屋总价相对较低,大部分家庭都可承担;对于改善型人群来说,可以购买86㎡-224㎡左右的三居室,这类房子功能齐全,居住舒适,周边交通较为便利,方便上下班。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率和出售速度;家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士或者新婚小夫妻来讲,可以选择租住70㎡左右的两室户型,一来节省租金,缓解经济压力,二来有相对独立的空间,居住舒适感强。而合租人士可以租住120㎡左右的三室户型,多人分摊租金,将省下的资金用到别处,而且周边交通也较为方便,上下班便捷高效。
出租
本小区生活配套齐全,交通便利,但是距离大型医院较远,建议可将房屋精装修一下,增加出租的几率,同时做好对房屋的硬件与软件,维护,处理好水电煤等生活费用,给租客创造一个良好无忧的生活环境。
居住体验
小区房龄较老,但物业维护及时,居住比较舒适,周边配套设施基本齐全,交通发达,日常的衣食住行可以得到保障,小区居民之间关系融洽,互帮互助,整体感觉较好。
业主特征
小区住户以本地人为主,居民素质整体较高。业主大多三代同堂,平时年轻人出门上班,留在小区内的大多是老人与小孩。小区内业主多为在附近上班的年轻白领和小高管,因此普遍文化水平较高,素质也较高。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.73元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.39元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.26元/m³
第三阶梯4.08元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费