荆川里小区
7.9
综合评分
排名高于60%的本商圈小区
距离小区约500m是弘阳广场,居民购物比较方便;
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
小区停车位紧张,居民回家晚可能不方便停车。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.5
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.3
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在25%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,邻里相处融洽,居住氛围浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以乳白色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙采用乳白色面砖,小区建筑年代早,楼龄有些老旧,部分楼栋出现老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅,容积率约为2,共33栋楼,主推户型为69㎡左右的一房、75㎡左右的二房和115㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分为北门、东门、西门,北门临近紫荆东路,行人车辆均可出入,东门临近长江中路辅路,行人车辆均可出入,西门可供行人车辆出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
2000
1744户
25.0%
2.14
运动场地;
健身器材;
儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
国泰物业。
1.1元/㎡/月
共50车位
1:0.03
地面100.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
2个
便利店
7个
综合医院
10个
专科医院
2个
餐饮
20个
银行
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区共33栋楼,主推户型为69㎡左右的一房、75㎡左右的二房和115㎡左右的三房。年轻白领人群建议购买69㎡左右的一房或75㎡左右的二房,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择115㎡左右的三房,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区,一定程度上可以提高成交率。小区周边商业配套完善,附近的商场、银行、药店等设施比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,可以租住69㎡左右的一房或75㎡左右的二房,租金与物业费压力较小,可以节省资金,且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人,建议租住115㎡左右的三房,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
居住体验
小区整体较新,居住起来比较舒适;小区内环境较好,能够提升居民的居住体验度,小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区住户多为常州本地人,基本为附近的上班族。小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
1.1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费