万科大理拾叁月(新房)
小区价值评测报告
机场路与平安路交叉口
7.7
综合评分
配套评分
7.7
户型评分
7.7
小区概述
万科大理拾叁月，位于大理市-满江片区，机场路与平安路交叉口。万科大理拾叁月目前主推的是二期。住宅共有208套房源。住宅建筑面积18.79万平米，住宅占地面积3.24万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大理满江康旅投资有限公司。品牌隶属于万科集团、康旅集团，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
7.7总分
交通配套
楼盘到市中心路程约4.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，裕龙大道东站、下庄村口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为裕龙大道东，距离小区212米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近艾尔西幼儿园，步行距离仅有69米。小区临近大理市下庄完全小学，步行距离仅有780米。
医疗配套
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
主户型解析
7.7总分
D户型 1室2厅1卫 · 80平
房型结构
入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
房型
1室比较适合刚需人群。
房型布局
该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
房间尺寸
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.6 | 4.3 | 4.82 |
| 餐厅 | 11.8 | 2.46 | 4.82 |
| 主卧 | 15.8 | 4.3 | 3.68 |
| 厨房 | 10.4 | 2.16 | 4.82 |
| 卫生间 | 7.9 | 2.16 | 3.68 |
