邦泰翡翠城

小区价值评测报告
庐山北路

7.6

综合评分

排名高于60%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
邦泰翡翠城小区位于德阳市旌阳区城北板块,由四川邦泰置业有限公司开发建成,小区楼栋总数约为25栋,由高层组成,容积率为3.3,绿化率30%,小区主力户型面积为89㎡左右的三居室,113㎡左右的四居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育;

小区附近有大型商场,居民购物方便。

缺点

小区距离菜市场较远,居民买菜不便;

小区车位紧张,居民停车不便。

地段交通
7.4总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区600m左右有万达广场东-公交站,停靠此站的公交线路有20路、22路、24路等公交车停靠此站,距离小区700m左右有德中青衣江校区-公交站,34路、37路停靠此站,居民公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有成绵高速/青衣江路上成绵跨高速大桥(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.2总分
高于55% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.0

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区700m左右有黄河学艺幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区690m左右有德阳市青衣江路小学校,是一所公立小学。距离小区900m左右有德阳中学(青衣江路校区),是一所公立中学。
居住品质
8.5总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率30%,但是整体环境较好,小区道路两旁种植花草种类较多,生长茂盛,景观层次丰富,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

建筑特色

小区建筑以简约风格为主,外立面为卡其色涂料粉刷而成,整体比较简洁大方,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。

楼栋分布

小区楼栋总数约为25栋,由高层组成,容积率为3.3,小区主力户型面积为89㎡左右的三居室,113㎡左右的四居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

出入口

邦泰翡翠城小区门口位于旌阳区庐山北路。

综合配套
竣工年限

2010

总户数

暂无

绿化率

30.0%

容积率

3.3

社区总设施

活动中心;

康乐设施;

儿童游乐;

小区花园。

物业服务

小区物业服务质量较好,小区物业维护及时,建筑外立面没有脱落痕迹,保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净。

安保

小区保安24小时轮流值班,随时保证小区内业主的人身和财产安全,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好,小区监控覆盖面积广,与110报警系统联网,随时保证小区内安全。

物业信息
物业信息

暂无

物业费用

暂无

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

地面150.00元/月

生活配套
6.9总分
高于55% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.0

餐饮服务

6.6

银行金融

7.5

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有万达广场(德阳店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区690m左右有大榕发超市,方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有天猫小店惠捷便利店,居民购物方便。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

距离小区2.1㎞左右有德阳市旌阳区中医院(黄河新区院区),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有东湖街道拱桥村卫生站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区660m左右有太极大药房(益康药店),居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

5个

银行

距离小区3.2㎞左右有旌阳区玉泉市场,距离较远,居民买菜不便。距离小区900m左右有中国工商银行离行式自助银行(德阳黄河分理处万达),方便居民存取资金。距离小区1.5㎞左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有德阳市奥林匹克公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有旌阳区分局凯江路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区740m左右有万达国际影城(万达广场德阳店),居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有Play1家庭娱乐中心(德阳万达店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议

对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择89㎡左右的三居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于改善型人群来说,可以选择113㎡左右的四居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。

卖房建议

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。

租房建议

对于单身上班族来说,可以选择租住89㎡左右的三居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择113㎡左右的四居室,面积相对较大,房居住舒适度高。

出租

小区周边教育资源较为丰富 ,孩子上学比较方便,房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。

用户评价
7.6总分
高于65% 本商圈小区

居住体验

小区环境较好,空气清新,有公共设施供居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便,小区距离商场、超市、医院等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。

业主特征

小区多为业主自住,大部分都是公司白领,多数都是年轻人,流动性小,邻里关系好,居民素质高。小区老人小孩会相对多一些,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里关系和睦,居住氛围浓厚。

入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.8元/m³

第二阶梯2.7元/m³

第三阶梯3.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5224元/度

1-110千伏以下0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.02元/m³

第二阶梯2.42元/m³

第三阶梯3.03元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
邦泰翡翠城小区位于德阳市旌阳区城北板块,龙泉山路、牡丹江路、成渝环线高速等多条道路在板块内穿过,交通便利。板块内教育资源丰富,其中德阳市青衣江路小学校、四川省商贸学校、德阳中学等多所学校位于此板块内,方便学生接受教育。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。