这个阁楼如果是普通商品房，那么就是顶层的隔热层，这个隔热层（阁楼）是不达2.2米，也或许是通往楼顶的一个过渡空间。该处本应该有整栋楼盘业主共同所有，和一楼花园的性质类似，而且因为它的高度不符合房屋高度规范，是办不了房产证的，开发商是没有权利将所有权给你的。
这个阁楼如果是普通商品房，那么就是顶层的隔热层，这个隔热层（阁楼）是不达2.2米，也或许是通往楼顶的一个过渡空间。该处本应该有整栋楼盘业主共同所有，和一楼花园的性质类似，而且因为它的高度不符合房屋高度规范，是办不了房产证的，开发商是没有权利将所有权给你的。
带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。所以说各有利弊，看你如何取舍。