大运城邦一期
7.9
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
距离小区363m左右有益田假日奥特莱斯,居民购物比较方便;
距离小区1.4km左右有中海康市场,居民购买蔬菜较为方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区部分户型临近公路,有噪音影响居民日常生活。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.1
初中
9.9
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为48%左右,环境优美。小区内有广植花卉,建有儿童乐园、凉亭、中心公园等,景色宜人。小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,富有立体感,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,外立面以咖色和白色为主;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁,没有出现任何老化漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.21,共有6栋楼,权属类别为商品房住宅;小区户型有一居室到五居室,户型面积约为51㎡-193㎡;小区户型多样,适应人群较为广泛。
出入口
小区主要出入口位于凤岗镇官井头村龙平南路一号,人车均可通行;停车场位于深圳市兵仁租车有限公司的东侧。
2010-01
2232户
45.0%
2.21
凉亭;
儿童游乐设施;
小区公园;
跑道。
健身设施。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时,以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮班,每日在小区内巡逻多次;小区内有装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,以保证小区内更加安全。
小区物业为东莞市益田奥城房地产投资有限公司。
2.60元/㎡/月
共5414车位
地上4462个,地下952个
1:2.43
地面180.00元/月,地下350.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
3个
综合医院
5个
专科医院
1个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说,可以选择51㎡左右的一居室,房屋总价较低,经济压力较小;对于追求高品质生活的人群来说,建议选择193㎡左右的五居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,居住体验更佳。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议租住51㎡左右的一居室,房屋面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于人口较多、经济预算充足的家庭租户来说,建议选择193㎡左右的五居室,户型面积较大,房间较多,舒适感较高。
居住体验
小区内有健身设施和游泳池等,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区居民大多为公司白领和三世同堂家庭,小区人员整体的文化水平较高,素质较高;小区内老人和小孩较多,平时都在小区中玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
2.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯5.16元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯4.08元/m³
第三阶梯5.10元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费