汉邦66广场
8.8
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区停车位充足,居民停车方便;
百汇商业广场(教育路店)距离小区较近,居民购物方便。
小区绿化率在25%左右,绿化面积小;
小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
721米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
7.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在25%左右,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内有健身器材,为业主提供了一个健身的场所;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;楼栋外立面主要是砖红色,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工,共有6栋楼,由超高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有8个出入口,东南门位于兴隆路66号;地下停车场位于兴隆路附近;3号门(禁机动车),位于厚街兴隆路66号;4号门(仅机动车),位于兴隆路66号(近康乐南路);住宅地下停车场位于鸿昌路附近;东门(无法通行),靠近鸿昌路;6号门(禁机动车),位于育才路与鸿昌路交叉口南约50m;北门(无法通行),距离鸿昌路较近。
2014
1120户
25.0%
3.5
游泳池;
儿童娱乐设施;
乒乓球场;
健身器材。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
东莞市汉邦物业管理有限公司
2.60元/㎡/月
共1178车位
1:1.05
地面150.00元/月
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
9.8
银行金融
8.0
10个
购物中心
1个
商场
162个
超市
24个
便利店
2个
综合医院
6个
专科医院
32个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约77㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于三口之家来说,可以选择面积约119㎡的3居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租77㎡左右的2居室,可以与室友分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约119㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多,多为公司白领,文化素质比较高;小区内也有较多中年人,多为上班族,大多工作稳定;小区内小孩和老人也较多,平时会聚在小区活动区域玩乐;业主之间相处较好,整体素质比较高。
2.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯5.16元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯4.08元/m³
第三阶梯5.10元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费