星光城
8.1
综合评分
排名高于89%的本商圈小区
小区靠近天虹商场(黄江店),方便居民逛街购物;
小区附近有黄江人民公园,方便居民晨练跑步。
小区内停车位不足,居民停车不方便;
小区绿化率约22%,绿化环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约22%,小区有绿地,绿地旁设有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施,平时有较多小朋友在此玩乐;小区道路两旁有绿化带,种有茂盛的绿植,但绿植覆盖面积比较少,整体绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,不仅耐看还耐脏;小区楼龄较老,但外立面维护较好,不显老旧,而且外立面没有出现任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼,为高层楼,容积率为3.59;小区户型有1-4居室,小区户型面积约40㎡-187㎡,户型多样;小区楼间距比较大,户型采光充足,居住起来比较舒适。
出入口
小区有6个出入口,停车场位于星光城26栋603,仅车辆可以通行;出口车位位于黄江镇东进路与环城路交汇处星光城F1;西3门距离东进路比较近,机动车和行人都可通行;西门(人行门)位于吉的堡双语幼儿园的对面;西2门位于星光公寓斜对面,仅行人通行;停车场D区位于黄江镇东进路与环城路交汇处星光城B1。
2008-02
781户
22.0%
3.59
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,服务比较及时,能够及时帮助业主解决日常报修问题,会定期修剪草坪和树木植被,保持景观层次分明;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,会每天至少两次清扫小区的道路和公共区域,让居民有一个温馨整洁的居住环境。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,非小区业主需要先经过保安询问,然后登记后才可以进入,管理严格;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
小区物业公司为东莞市宏盛物业。
2.4元/㎡/月
共553车位
地上31个,地下522个
1:0.71
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
16个
便利店
1个
综合医院
6个
专科医院
14个
餐饮
9个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,建议选择40㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于改善置业人群,建议选择171㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,能够改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;对于户型面积比较大的来说,业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择租住40㎡左右的1居室,物业费和房租费比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约171㎡的4居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
居住体验
小区附近交通便捷,居民平时上下班出行比较方便;小区内健身娱乐设施比较齐全,能够满足居民基础的健身和娱乐需求;小区物业管理比较细致,能够使居民生活有保障;邻里关系和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
2.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯5.16元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯4.08元/m³
第三阶梯5.10元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费