金地林溪花园
小区价值评测报告
龙桥大道龙溪新二中旁
7.2
综合评分
配套评分
6.9
户型评分
7.7
小区概述
金地林溪花园，位于东莞周边-惠州，龙桥大道龙溪新二中旁。金地林溪花园目前主推的是一期2批。住宅共有1890套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.60万平米，住宅占地面积6.10万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州市金地房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
6.9总分
交通配套
楼盘到市中心路程约38.8公里。
主户型解析
7.7总分
约81平A户型 2室2厅1卫 · 81平
层高
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
2室比较适合刚需人群。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
