盈彩美地
8.4
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区绿化率达41%,环境较好;
距离小区约984m有天宝地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
小区临近公路,有噪音影响;
于2000年竣工,小区楼龄较老。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
889米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.1
初中
9.0
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为41%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有篮球场、游泳池、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,由高层组成,容积率为2.69。小区户型面积有95㎡-121㎡左右的3居室、120㎡左右的4居室、160㎡-204㎡左右的5居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,地下停车场、西1门、停车场、北门、西2门。西1门、西2门禁止机动车出入。地下停车场临近药店,方便居民购买日常所需。停车场周边餐饮较多,居民用餐方便。北门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。
2000
1113户
41.0%
2.69
小区花园;
康乐设施;
儿童娱乐设施;
游泳池;
篮球场;
运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
东莞市盈彩美地物业管理有限公司
1.80元/㎡/月
共481车位
地上381个,地下100个
1:0.43
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
14个
便利店
4个
综合医院
25个
专科医院
4个
餐饮
15个
银行
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约95㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约204㎡的5居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住95㎡左右的3居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择121㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯5.16元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯4.08元/m³
第三阶梯5.10元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费