天利中央花园
8.8
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区绿化率为35%,植被覆盖面积大,环境较好;
距离小区531m左右有西平地铁站,居民出行便捷;
距离小区442m左右有时代城广场,方面居民购物。
小区周边有垃圾站,环境污染;
小区靠近宏伟路,噪音较大。
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.5
453米
步行至地铁
201个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%,小区绿化面积较大。小区内设有沙滩和泳池,可供业主娱乐。小区多为低矮的植被,花草树木较为旺盛。整体环境较为舒适,居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简单大方风格,建筑布局合理,外立面采用卡其色和褐色的涂料相结合,颜色搭配较为美观。外立面在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共7栋楼,均为高层建筑。小区容积率约为3.5。小区户型为面积在45㎡-260㎡左右的1到5居室,小区户型多数南北对流,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有8个出入口,出入口分别是南门(禁机动车)、东门(禁机动车)、东1门(无法通行)、地下停车场、北门(禁机动车)、停车场、西门(禁机动车)和西南2门。其中南门(禁机动车)位于天福附近,东门(禁机动车)位于海信电脑附近,东1门(无法通行)位于云德茶业附近,地下停车场位于东1门(无法通行)附近,北门(禁机动车)位于中国联通附近,停车场位于宏伟路附近,西门(禁机动车)位于玲珑附近,西南2门位于宏伟三路附近。
2012
2148户
35.04%
3.5
游泳池;
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
大堂;
活动中心;
儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
东莞市天利房地产开发有限公司
2.10元/㎡/月
共1340车位
地上1240个,地下100个
1:0.62
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
5个
购物中心
1个
商场
102个
超市
8个
便利店
7个
综合医院
24个
专科医院
3个
餐饮
34个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择74㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择260㎡左右的4居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以租住45㎡左右的1室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租74㎡左右的2房和130㎡左右的3房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租74㎡左右的2房或者130㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
居住体验
小区绿化的很好,周边休闲区健身房、篮球场、游泳池等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主年龄大部分都是为上班族,在此居住主要是因为临近轨道交通2号线,上班比较方便;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
2.10元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯5.16元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯4.08元/m³
第三阶梯5.10元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费