帝豪花园三期
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离百顺农贸市场约1.1km,居民日常买菜方便;
小区距离天一城购物中心约2.3km,居民逛街购物比较方便。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区内有广场,旁边有林荫小路,适合居民散步;小区内有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用橙色的瓷砖和米白色的涂料构成;小区建成时间比较长,在居民和物业的共同维护下,整体保持较好,墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有223栋楼左右,由小高层住宅组成,容积率约为3.6,小区户型面积有72㎡-114㎡左右的2居室到4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,分别是北门和东门,其中北门位于樟木头镇百果洞村帝豪花园;东门位于顺景路附近。
2005
1184户
78.0%
3.6
小区花园;
广场;
凉亭;
人工景观湖;
篮球场;
石椅;
健身器材;
儿童游乐设施;
羽毛球场;
网球场。
暂无
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时;物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境;小区内的公共设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益;小区内监控设施完善,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要登记,避免陌生人员进入小区。
东莞市帝豪花园酒店有限公司
2.4元/㎡/月
共200车位
1:0.17
地面150.00元/月
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
4个
便利店
暂无
综合医院
3个
专科医院
4个
餐饮
8个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买72㎡左右的2居室,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区距离菜市场较近,居民出门买菜便利;对于预算充足的购房者来说,可选择114㎡左右的4居室,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区车位紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;小区房龄较老,建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合租住72㎡左右的2居室,资金压力较小,周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人租住;对于改善型家庭来说,适合租住面积在114㎡左右的4居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
居住体验
小区物业管理较好,小区内保持干净整洁,居民在此居住比较舒适;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;但小区距离医院较远,居民看病就医不方便;居民居住体验一般。
业主特征
小区多为业主自住,小区内老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽;老人常聚在一起聊家常,对人都很热情;小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
2.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯2.58元/m³
第三阶梯5.16元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯4.08元/m³
第三阶梯5.10元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费