香炉礁街小区
8.3
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区绿化率为35%左右,环境较好;
小区距离香工街地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离百年港湾奥特莱斯较近,方便居民购物。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区距离中国石油(华北路站)较近,可能会有安全隐患。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
577米
步行至地铁
321个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.5
99个
附近幼儿园
51个
附近小学
48个
附近初中
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化覆盖率为35%左右,小区中央有花坛,花坛中种有各色花卉,与道路两旁郁郁葱葱的植被和谐相融。草坪上灌木、矮树错落有致,定期有专人进行修剪,让人看起来赏心悦目。居民可在饭后休闲的时候沿着小道散步,环境优美,使居民有一个好的心情。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以黄色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积26250㎡左右,建筑面积44625㎡左右,容积率为1.2左右,小区户型面积有30㎡-75㎡左右的1-3居室,适合刚需人群。楼栋间距合理,住房的采光通风较好。
出入口
小区只有一个出入口,靠近香荣路和香炉礁街的交叉口,平时人车流量大。
1990
3536户
35.0%
1.2
儿童娱乐设施;
小区花园;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口有安保值班室,小区内部电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,安保工作人员可以随时监控小区内的状况,以保证小区居民人身安全和财产安全。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,为居民的保驾护航。
业主自管
0.5元/㎡/月
共100车位
1:0.03
地面150.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
9.1
餐饮服务
9.1
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
239个
超市
28个
便利店
15个
综合医院
58个
专科医院
311个
餐饮
54个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.9
成交量
9.6
买房建议
对于单身白领来说,建议选择31㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者,建议购买73㎡左右的2居室,打扫起来不费力,子女过来探望时有地方住,选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区户型面积有30㎡-75㎡左右的1-3居室,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高,有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择31㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。合租人士可以选择73㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。
居住体验
小区居住十分舒适,小区公共区域布置了数量充足的四季花草树木。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋等等。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,文化水平较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居住氛围浓厚,少部分业主靠出租获益。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.3元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯6.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.60元/m³
第二阶梯1.90元/m³
第三阶梯2.40元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费