国奥花园(四期)
7.7
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区距离商场较近,居民购物比较方便;
小区2.5km内有公园,是日常休闲的好去处;
小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
小区绿化率为25%,环境一般;
小区车位紧张,影响居民停车。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.6
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为25%,绿化面积较小,小区内有各种花草和树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性较强;小区内的健身器材在运动广场内,是居民经常聚会的地方,感情较好。
建筑特色
小区整体建筑为现代主义建筑风格,小区外立面以灰白色为主棕褐色为辅的面砖构成,整体设计简洁、大方;小区于2010年竣工,房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共26栋楼,容积率为1.5。小区主力户型为95㎡左右的两居室,105㎡左右和115㎡左右的三居室,户型南北通透,采光较好,小区适合改善型人群。
出入口
小区共4个出入口,分别为东门、北门、西门和南门。东门位于延安路附近;北门位于五一南街附近;西门位于小区35号楼附近;南门位于小区48号楼和49号楼中间位置附近。
2008
1738户
25.0%
1.2
健身设施;
小区苗圃;
运动广场;
活动中心。
物业服务
小区物业品质较高,管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
大连恒安物业管理有限公司
1元/㎡/月
共500车位
1:0.29
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
1个
购物中心
1个
商场
207个
超市
9个
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
140个
餐饮
31个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择95㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适,并且小区距公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择115㎡左右的三居室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有庄河市实验小学和庄河市三十一中学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内95㎡左右的两居室的户型租住,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择105㎡左右或者115㎡左右的三居室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,居民生活比较融洽,而且小区配套设施齐全,内部生活设施都比较好,小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.3元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯6.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.60元/m³
第二阶梯1.90元/m³
第三阶梯2.40元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费