英伦河山
7.6
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
小区交通便利,居民出行方便;
小区周边生活配置设施较为齐全,居民生活便利。
部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活;
小区距离菜市场较远,老人买菜不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.3
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化树木较多,种类丰富,一年四季可以欣赏到不同的植物景观,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富,小区里有小区花园,休闲凉亭等公共设施,供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,外立面以红棕色的粉刷涂料为主,装修基调比较现代风小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,外立面隔热、防潮效果相对是不错的。楼间距较大,采光充足无遮挡。
楼栋分布
小区共21栋楼。小区户型种类相对较多。小区户型面积有85㎡左右的二室。90m²-120㎡左右的三室。楼栋点错式排列,布局合理。户型方正,空间利用率高。户型南北通透,通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有2个出入口。小区南门临近锦绣大街。小区北门在约克空调(延安路店)旁边。居民可根据自身需求选择出入口。
2019
796户
30.0%
1.2
运动场地;
凉亭;
喷泉;
小区花园;
儿童乐园。
物业服务
物业管理比较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,会定期维护墙面以及健身娱乐设施;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
暂无
0.8元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
4个
专科医院
37个
餐饮
15个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择购买85㎡左右的二居室,朋友来此也可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说,可以选择购买面积为90㎡-120㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善,地铁公交便利,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约85㎡的二居室,多人分摊房租,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边公交线路众多,距离小区都很近,上下班都比较方便。小区周边教育资源丰富,建议有孩子的家庭可以租住90㎡-120左右的三居室,孩子有独立的学习空间,老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
居住体验
小区距离菜市场较近,居民生活购物较方便;小区内环境干净整洁,物业管理负责到位;小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求;小区环境优美,配套设施完善,居民在小区里休闲散步十分惬意;小区居民邻里关系和睦,经常组织聚会、打牌,居民居住在这里,幸福感较高。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内中年人居多,大多数经济条件不错,整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦,整体素质比较高。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.3元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯6.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.60元/m³
第二阶梯1.90元/m³
第三阶梯2.40元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费