海之恋花园(东区)
小区价值评测报告
华乐街32号
8.0
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
地段交通
8.1总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
840米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是东港(地铁站)，约840米；距离小区最近的公交站是华乐街，536路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.6总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.2
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区最近的小学是培育小学关。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.4
停车便捷
7.8
物业服务
7.4
47.0%
绿化率
1.7
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.8总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是大连凯丹广场，约778米；最近的综合医院是大连东海医院，约76米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.9总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
8.1
昨天有1人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.1总分
高于82%
本商圈小区
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