教师大厦
8.4
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区绿化率约为37%,环境好;
小区附近有人民广场地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
小区部分楼栋靠近民运街/新华街(路口),有轻微的噪音影响;
小区附近有机关燃油加油站,有一定的安全隐患。
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
234米
步行至地铁
435个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.4
小学
9.3
初中
9.2
76个
附近幼儿园
43个
附近小学
45个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约为37%,环境好;小区内有休闲场地等,丰富了居民的生活内容;小区内还有许多健身设施,是居民带孩子玩耍、锻炼的好地方;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;外立面以白色为主色调,给人的感觉较为舒适;外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区共约6栋楼,有多层、小高层2种类型,小区容积率约为4.23;小区户型面积有42㎡-106㎡左右的1-3居室,供居民进行选择。
出入口
小区有8个出入口,西门位于民业巷5号;南门位于新华街121号,仅行人通行;东门位于民业巷8号;北门位于新华街,在博雷中国控制系统公司附近;东北门位于民运街8-19号附近,仅行人通行;西南3门位于新华街121号,仅行人通行;西2门位于新华街,在5号楼附近,仅行人通行;东南门(人行门)位于民运街,在10号楼附近。
1995
1426户
37.0%
4.23
健身器材;
长椅;
小广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
大连教师大厦物业管理有限公司
0.25元/㎡/月
共10车位
1:0.01
地面120.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
9.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
223个
超市
19个
便利店
14个
综合医院
68个
专科医院
184个
餐饮
60个
银行
小区人气
8.0
价格波动
8.9
成交量
8.4
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择69㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择93㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择69㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住93㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区有健身设施和休闲场地,居民可以在小区内散步、锻炼身体;小区距离地铁站较近,上下班比较方便;邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为三代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
0.25元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.3元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯6.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.60元/m³
第二阶梯1.90元/m³
第三阶梯2.40元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费