兆嘉自由向
8.2
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
朗和红梅广场距离小区约1.5km,居民外出逛街购物方便;
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,整体环境较好。
小区停车位不足;
小区部分楼房靠近振连路,略有噪音影响。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
989米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
58个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区中心有1000㎡左右的广场,广场周边有儿童游乐设施,家长会带着孩子们在此玩耍,氛围良好。小区内的绿植比较茂盛,并不显得杂乱,绿化率约为40%,绿化面积较大,整体环境较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色为主,楼栋外观造型比较简单。小区建筑设计风格中规中矩,建筑布局合理,楼栋外墙没有墙皮脱落的现象,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2,总共有17栋楼,有多层、高层、超高层,户型有1-4居室,户型面积在47㎡-147㎡左右。
出入口
小区有4个出入口,北门在黄海西路8号;停车场在2号楼附近;南门在黄海西路8号,17号楼附近;东南门在黄海西路8号,15号楼附近。
2013
1218户
40.0%
2.0
喷泉;
健身设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
大连华安物业管理有限公司
2.4元/㎡/月
共996车位
地下996个
1:0.82
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
176个
超市
2个
便利店
5个
综合医院
13个
专科医院
53个
餐饮
20个
银行
小区人气
8.1
价格波动
8.7
成交量
8.9
买房建议
对于刚上班的人群来说,可以考虑48㎡左右的2居室,可以办理贷款,经济压力相对小一些;对于三代同堂的家庭来说,可以考虑147㎡左右的4居室,可以有单独居住的空间,隐私性较好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。小区周边交通比较便利,附近有金马路地铁站,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租48㎡左右的2居室,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租147㎡左右的4居室,能满足不同成员的居住需求。
居住体验
小区内有儿童滑梯、跷跷板,居民一般会在傍晚带着小朋友在小区里玩耍、交朋友,氛围良好。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多是本地人,邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族,文化水平较高,素质较高。部分住户是三代同堂的家庭,老人帮忙照顾孩子。
2.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.3元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯6.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.60元/m³
第二阶梯1.90元/m³
第三阶梯2.40元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费