御龙庭一期
8.2
综合评分
排名高于70%的本商圈小区
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
小区距离大同市一医院较近,居民就医方便。
小区距离菜市场较远,居民买菜不便;
小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.0
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以米黄色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区共约9栋楼,小区主推户型有80㎡左右的二房和115㎡左右的三房。小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于大同市卫生学校南侧约110m处,可供行人和车辆出入。
2015
2527户
30.0%
2.5
喷泉;
儿童乐园;
健身器材;
小区花园。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
山西御龙庭物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
共1500车位
地下1500个
1:0.59
地面150.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
11个
便利店
暂无
综合医院
7个
专科医院
128个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.2
价格波动
7.5
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型有80㎡左右的二房和115㎡左右的三房。对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为80㎡左右的二房,资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为115㎡左右的三房,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租80㎡左右的二房,降低租住成本。带孩子的家庭可以选择115㎡左右的三房,可以有自己的空间,并且周边学校较多,孩子上学比较方便。
居住体验
小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.65元/m³
第二阶梯6.35元/m³
第三阶梯9.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元/度
1-110千伏0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.61元/m³
第二阶梯2.87元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费