正德嘉苑
8.9
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
小区距离大同市第三人民医院较近,居民就医方便。
小区绿化率约30%,环境一般;
小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.5
小学
9.5
初中
9.4
179个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格,外墙保温隔热、防水防潮。小区楼栋外立面由米黄色涂料粉刷而成,整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.99,共约8栋楼,小区户型有44㎡-52㎡左右的一房、70㎡-100㎡左右的二房和106㎡-135㎡左右的三房,主推户型为135㎡左右的三房。小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于南环路与西环路交叉口南约150m处,可供行人和车辆出入。
2017
2594户
30.0%
2.99
健身器材;
小区花园;
儿童乐园;
活动中心。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安,且保安24小时值班巡逻,加上园区内监控设施完善,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
暂无
暂无
共1000车位
1:0.39
地面150.00元/月
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
9.1
4个
购物中心
暂无
商场
263个
超市
10个
便利店
17个
综合医院
35个
专科医院
109个
餐饮
32个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说,手里资金比较紧张,可以选择购买面积为44㎡-52㎡左右的一房或70㎡左右的二房,可以分期贷款,减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说,可以考虑购买面积为100㎡左右的二房或106㎡-135㎡左右的三房,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边公交线路丰富,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为44㎡-52㎡左右的一房或合租70㎡左右的二房,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为100㎡左右的二房或106㎡-135㎡左右的三房,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
小区临近公交站,交通便利,业主可以将租客定位到周边的年轻上班族,有利于房屋出租;建议业主出租时实行合租政策,将房屋进行装修一下,家电配备齐全一点,也可加快房屋出租速度。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心,晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞,其乐融融。
业主特征
小区业主多是公司白领,生活较为规律,整体素质较好。还有部分养老人群,彼此熟悉,相处时间较长,邻里和睦。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.65元/m³
第二阶梯6.35元/m³
第三阶梯9.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元/度
1-110千伏0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.61元/m³
第二阶梯2.87元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费