中和教育世家

小区价值评测报告
永定路

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
中和教育世家小区位于安定区安定板块,由中和集团定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司开发;小区共有15栋楼,容积率为1.52;小区户型有2-3居室,小区户型面积约92㎡-150㎡;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;小区附近配套完善,适合居住。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区临近万达广场(定西店),方便居民购物逛街;

小区临近定西市人民医院,方便居民就医。

缺点

小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;

小区部分户型临近安定路与漳县街交叉口,略有噪音,影响居民日常生活。

地段交通
7.6总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约187m有市公安局公交站,该站停靠9路公交车;距离小区约288m有中和银街公交站,该站停靠3路公交车;距离小区约330m有博园帝景公交站,该站停靠9路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约784m有安定路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.3总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.5

24个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约145m有大地幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约698m有大城小学(新城分校),该小学是公立小学;距离小区约124m有定西市博源中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约30%,但小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,道路两旁有花草树木,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭和健身器材,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地;小区整体环境安静舒适。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,外立面看起来比较新。

楼栋分布

小区共有15栋楼,容积率为1.52;小区户型有2-3居室,户型面积约92㎡-150㎡;小区户型南北通透,采光比较好。

出入口

小区有3个出入口,东南门位于安定路11号附近,仅行人通行;东门人行门靠近湾湾川生态便利店,仅行人通行;北门(人行门)靠近霸陵街,仅行人通行。

综合配套
竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园;

运动场地;

康乐设施;

儿童游乐设施。

物业服务

小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。

安保

小区安保人员配备齐全,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。

物业信息
物业信息

小区物业为自持物业。

物业费用

1.32元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

暂无

生活配套
7.4总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约568m有万达广场(定西店),方便居民逛街购物;距离小区约44m有丽军综合超市,居民日常采购比较方便;距离小区约79m有湾湾川生态便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约969m有定西市人民医院,方便居民就医;距离小区约1.2km有华康诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约176m有众济堂(关川路店),居民买药比较方便。
生活服务

32个

餐饮

1个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.2km有北关市场,方便居民购买果蔬;距离小区约302m有定西农商银行(新城支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约196m有全盛汇中营业厅(甘肃定西营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有定西公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1km有定西市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.1km有定西市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约128m有水灵童颜美容中心,居民做美容比较方便;距离小区约820m有凯祺,方便居民唱歌娱乐;距离小区约387m有N.G健身金域蓝湾店,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议

对于年轻的上班族来说,可以选择92㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择150㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。

卖房建议

小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主做好装修维护,从而提高成交率。

租房建议

建议单身白领可以与他人合租92㎡左右的2居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议家庭成员比较多的租户选择150㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。

用户评价
8.1总分
高于78% 本商圈小区

居住体验

小区内健身娱乐设施齐全,居民平时在小区内锻炼比较方便;小区周边配套设施比较完善,商场、医院都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,总体上在小区居住比较舒适。

业主特征

小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。

入住须知
物业费

1.32元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.261元/度

第二阶梯0.51元/度

第三阶梯0.759元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.00元/m³

第二阶梯2.40元/m³

第三阶梯3.00元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
小区位于安定区安定板块,该板块有大城小学(新城分校)等多所学校,板块的教育资源比较丰富;该板块有定西市人民医院等多所医疗设施,无疑是对生活在该板块的居民增加了一份保障;万达广场(定西店)等多所商业设施位于该板块,板块有完善的配套,比较适合自住。