齐宸府(新房)
小区价值评测报告
长安路以东与广平路以北
7.2
综合评分
配套评分
6.7
户型评分
7.6
小区概述
齐宸府，位于广饶-广饶街道，长安路以东与广平路以北。齐宸府目前主推的是2期。住宅共有771套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.92万平米，住宅占地面积7.74万平米，小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为1.47，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是东营齐成置业有限公司。
配套解读
6.7总分
交通配套
楼盘到市中心路程约46.3公里，最近的公交站点为康居幼儿园，距离小区124米。
教育配套
楼盘附近有幼儿园,距离小区182米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近广饶县康居幼儿园，步行距离仅有182米。小区临近广饶县兴安小学，步行距离仅有1.1公里。
商业配套
小区附近有0家商场或超市，最近的是东营银座商城(广饶店)，距离小区大约2.7公里。
主户型解析
7.6总分
高层140平户型 3室2厅2卫 · 140平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
