 
 吴都阳光
 
 8.1
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区于2015年交房,房龄较新;
小区绿化率为40%,环境较好;
小区实行人车分流,安全性较高。
距离小区4.2km左右有银泰百货(湖北鄂州店),居民购物不便;
距离小区3.3km左右有鄂州市中医医院,就医不太方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.6
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%,小区花草树木种类较多,植被较为丰富。小区有草坪和低矮的植被,草坪有被践踏过的痕迹。小区道路较为干净,无明显垃圾。小区绿化面积较大,种植着简单的绿植花草,整体环境较好,但缺乏大型的景观设施以及健身设施,居民舒适度高。

建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了黄色的涂料相结合,外观时尚。小区房龄相对交新,物业和居民的维护也比较好,墙壁上无明显的褪色现象,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区总占地面积为130000㎡左右,总建筑面积为330000㎡左右。小区共14栋楼,均为小高层建筑。小区楼层为两梯三户和两梯四户组成。小区容积率约为2.8。小区户型为面积在114㎡-138㎡左右的3居室。
出入口
小区共有5个出入口,出入口分别为北门、南门(仅行人)、东门、西门(仅行人)和地下车库。其中北门位于昌盛大药房附近,南门(仅行人)位于爱好文具店附近,东门位于汇贤路附近,西门(仅行人)位于中百超市附近,地下车库位于一树鲜果园附近。
暂无
2600户
40.0%
2.8
长椅。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,每天早晚各一次清扫小区卫生,工作态度认真,能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
暂无
1.3元/㎡/月
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
4个
专科医院
3个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇来说,建议购买面积在114㎡左右的3居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。对于改善型人群来说,建议购买面积在138㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于单身族来说,建议合租面积在114㎡左右的3居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适。对于家庭成员较多的改善型家庭来说,建议租住面积在138㎡左右的3居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主大多是上班族,整体素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
2.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5580元/度
第二阶梯0.5700元/度
第三阶梯0.8580元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.91元/m³
第三阶梯3.80元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费