汇信华府
8.0
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区距离新动力广场公交站800米,居民出行便利
小区距离永利生活超市300米,方便居民的日常生活
小区楼距间隔是50米,采光通风都很好
小区停车位较少,车位不能满足每个住户的需求
小区内人口比较密集,租客较多,人员流动性大
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
252米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度为39%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区里的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,让人看着特别舒服。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,以白色为主色调,灰色为辅,强调外观的明快、简洁采用平屋顶、对称的布局、光洁的墙面。小区的外立面维护得很好,呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为130000㎡,总建筑面积有550000㎡,容积率为3.20。小区共有30栋,一居户型为50㎡,二居户型为81㎡,三居户型为87㎡-120㎡。小区户型方正实用,无浪费,楼距间隔是50米,采光通风都很好。
出入口
小区有一个门作为主出入口,位于北江大道。
2020
4185户
39.0%
3.2
小区草坪上灌木、矮树错落有致,环境清幽,空气较好。小区内建有凉亭,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来喝茶,打牌,休息聊天,是居民饭后娱乐的好去处。小区内部有大型游泳池、篮球场和羽毛球场,居民可以任意挑选进行锻炼。
物业服务
小区物业管理服务还不错,物业费合理,态度良好。工作人员对住户提出的要求能及时满足,对小区公共设施的维护也还到位。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
小区物业公司为豪信物业,位于三江公路23号。
2.05元/㎡/月
共3118车位
地下3118个
1:0.75
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
9.5
银行金融
7.1
4个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
6个
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
30个
餐饮
4个
银行
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区周边有时代城中英文幼儿园和北江小学,距离小区400米,建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区,作为学区房,距离小区很近,接送孩子很方便。同时带孩子住的话,可以选择较大面积的三居的户型,居住空间更加宽敞,孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区绿化环境较好,小区周围商业,教育资源配套完善,交通便利,适合居住。靠近中心花园的楼栋,环境较静谧,可以适当提高价格,这里视野开阔,空气清新。对于区位因素相对较差的小户型,可以调低一点房价。
租房建议
对于工作的白领,白天工作忙碌,晚上需要高质量的睡眠,可以租住在马路远点的楼栋;户型上首选二房户型,面积在81㎡之间,较为适中,租金也较低,在可承受范围之内。建议选择整租或者合租,可以节约生活成本。
出租
具体各个住宅,业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素,根据实际情况定价,如:位于小区中心的楼栋,居住环境相对静谧舒适,定价可以适当高于其他楼栋。
居住体验
小区居住舒适,郁郁葱葱的树散发着清新的气息。小区很温馨,居民之间走动比较多,邻里关系和谐,住户素质高不随地吐痰扔垃圾,人群大多是年轻人。小区内还配套泳池、儿童休闲区、篮球场、羽毛球场等娱乐设施,能够满足年轻人享受生活的要求。
业主特征
小区地理位置很好,周边交通便利,配套设施完善。周边有多所学校和大的企业,居民是以周边企业的员工和在学校任教的老师为主,住户年龄在25-40岁之间。文化素质和综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租住多于自住,租客多为在周边企业上班的年轻人或在学校上课的教职工。租客选择该小区的主要原因有:1、小区周边学校配备比较齐全,学校教学质量也比较高,孩子上学比较方便。2、周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利,方便居民生活。
2.05元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.48元/m³
第二阶梯2.22元/m³
第三阶梯2.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯4.76元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费