祈福南湾半岛
7.3
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
距离小区1.5㎞左右有宝盈假日广场,居民购物方便;
距离小区1.2㎞左右有南海区第八人民医院,居民就医方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区距离国石化加油站(丹灶服务区站)较近,会有一定的安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.9
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区中心广场有循环的水景和中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计。小区的道路两旁还有草坪草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为397栋,建筑类型为低层,容积率为0.3,小区户型面积有63㎡-299㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
祈福南湾半岛有2个门和1个停车场,南门位于丹灶镇桂丹西路南海高尔夫球会,停车场位于祈福大道南海高尔夫俱乐部,东南门位于丹灶镇桂丹路祈福祈福南湾半岛。
2020
5030户
50.0%
0.3
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
游泳池。
物业服务
物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。没有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
佛山市祈福物业管理有限公司
2.75元/㎡/月
共3000车位
地下3000个
1:0.60
地面150.00元/月
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
2个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.4
价格波动
9.5
成交量
9.9
买房建议
小区楼栋配有电梯,适合家有老人的家庭,出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵,因为楼层越高,私密性越好,视野越好,不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
小区周边商业配套齐全,适合年轻人租住,休闲娱乐两不误,能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的2户型,楼层适宜,采光较好,且满足了孩子对独立居住环境的需求;同时小区中心较静谧,孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。
居住体验
小区中心广场有流动循环的水景、健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施,居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区中心由绿地、庭院绿地构成的绿化体系,居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。
业主特征
小区依山傍水,自然环境十分优美,住宅品质整体质量很高。吸引到了很多对生活品质要求较高的中青年购买。整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱,居民亲切和睦友善。小区还是以改善型需求为主,整体人口流动比较小。
2.75元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.48元/m³
第二阶梯2.22元/m³
第三阶梯2.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯4.76元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费