都市玫瑰苑
7.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离东乐路地铁站约1.7km,途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为方便;
小区距离顺成·大融城约1.8km,居民逛街购物比较方便。
小区绿化率约为30%,环境一般;
小区车位紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
1024米
步行至地铁
219个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.2
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
6.1
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内的绿化主要覆盖在道路两旁和楼栋周围,现有的植被比较茂盛,物业将绿化带修剪的比较整齐;小区有休闲广场,周边有健身器材,方便居民锻炼,小区有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区内设施齐全,环境整洁,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑外立面选择涂料材质,以黄色为主,米白色为辅,具有一定的防水效果;在物业和居民的共同维护下,整体外观还比较新,墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼左右,由小高层住宅组成,容积率约为1,小区户型面积有69㎡-115㎡左右的2居室到3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、北门和东南1门,其中南门位于延年路-都市玫瑰苑;北门位于永同路十四街;东南1门位于延年路8-9-10号附近。
2004
372户
12.0%
1.0
小区花园;
凉亭;
广场;
休闲长椅;
健身器材;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业能够及时维护小区外立面,能及时改善机动车乱停放的现象;小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时的将小区的垃圾桶清理干净,按时打扫小区公共娱乐区域的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班,外来人员出入需要登记;小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
佛山兴兆物业管理有限公司
1元/㎡/月
共300车位
1:0.81
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
10个
便利店
3个
综合医院
30个
专科医院
3个
餐饮
13个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻白领来说,可以选择69㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的购房者来说,可以选择115㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与他人合租69㎡左右的2居室,可以分摊房租费,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租115㎡左右的3居室,房间充足,居住舒适不拥挤。
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉,邻里关系也比较和睦;小区年轻人居多,大部分是上班族;小区内老人小孩也比较多,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚;业主整体素质较高。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.48元/m³
第二阶梯2.22元/m³
第三阶梯2.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯4.76元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费