御景花园
8.2
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区附近约517m是中港城,方便居民逛街购物;
距小区约463m是佛山市高明区人民医院,居民就医较为便捷。
小区靠近永华街,噪音略大,影响居民日常生活;
小区车位相对不足,居民停车不是很方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.7
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.1
环境概况
小区楼栋之间种植着绿化带,小区有休闲设施和运动设施,比如小型儿童游乐场和健身器材等,还有凉亭,方便居民日常娱乐;小区环境整洁,绿化景观层次分明,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色和棕红色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5,约有3栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有3居室,户型面积约113㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区北门位于华山街与永华街交叉口西100m附近;东门位于永华街8号附近;东北门位于万和巷与永华街交叉口西50m附近,居民出行较为便捷。
2008
561户
10.0%
2.5
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
佛山市裕能物业管理有限公司
0.60元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.53
地面150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.9
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
35个
便利店
3个
综合医院
3个
专科医院
42个
餐饮
11个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有3居室,户型面积约113㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业,因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭整租约113㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议单身白领可以合租113㎡左右的3居室户型,租金比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人,一家三口在此居住;也有部分白领,生活作息较规律,整体素质较高。小区业主多为改善型购房,经济条件不错。
0.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.48元/m³
第二阶梯2.22元/m³
第三阶梯2.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯4.76元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费