不满2年的房子交易，买卖双方交易过程中需要交纳以下费用： 1、契税：（成交价的3%）小于140平米的减半。 2、营业税：不满五年需要交纳（成交价的5.5%）。 3、个人所得税：成交价的1%。 4、增值税(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号）。 5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。 7、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。 不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。