杜园新苑
8.1
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区距离海西·佰悦城广场较近,居民购物方便;
小区距离福建省地质医院(福建省华侨医院)较近,居民就医方便。
小区距离象屿壳牌加油站(福州福峡路站)较近,有一定的安全隐患;
小区部分楼栋靠近螺洲路与南三环路交叉口,有噪音影响。
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
497米
步行至地铁
81个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
9.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在37%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以砖红色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约5栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为2,小区户型面积有46㎡-55㎡左右的2居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,其中东南门临近南三环路,东南1门临近磊业石材,停车场临近杜园便利店,仅限车辆通行。
2015
246户
37.0%
2.0
小区花园;
健身器材;
活动广场。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
杜园新苑物业管理处
1.3元/㎡/月
共500车位
地上200个,地下300个
1:2.03
地面200.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在46㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说,可以购买面积在55㎡左右的2居室,面积相对较大,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租46㎡左右的2居室,租金与物业费压力较小,可以节省资金。如果预算比较多,建议租住55㎡左右的3居室,居住舒适度较高。
居住体验
小区距离海西·佰悦城广场较近,方便居民逛街购物。小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区内配套设施健全,居民平时健身休闲很方便,小区业主素质较高,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,多为公司白领,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.25元/m³
第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.18元/m³
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费